Située dans le quartier résidentiel calme et sécurisé de Mas d'en Serra, à seulement quelques minutes de Sitges et à proximité d'écoles internationales de grande renommée. Ce magnifique chalet dispose d'une superficie construite de 167 m² sur une parcelle de 410 m², agencée de manière intelligente pour maximiser le confort.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine dînatoire moderne entièrement équipée, une salle de bain complète et un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
Le premier étage abrite trois chambres doubles extérieures, toutes bénéficiant d'une excellente lumière naturelle. La chambre principale se distingue par son aménagement en suite, complétée par une seconde salle de bain complète qui dessert le reste des pièces.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre une grande polyvalence : il comprend une chambre double actuellement utilisée comme bureau, une buanderie et un second salon-salle à manger avec cuisine indépendante, idéal pour les réunions de famille ou les célébrations.
Depuis cet espace, on accède au jardin privé, où se trouve une fantastique piscine entourée de zones arborées, d'arbres fruitiers et d'un espace barbecue, parfait pour profiter de repas en plein air dans un cadre intime et chaleureux.
La propriété est complétée par un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Une opportunité unique de vivre dans un environnement résidentiel privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité de la mer.
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- Permis d'habitabilité (Cédula de habitabilidad) : CHB02862824001
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : STN2Y6M45
- ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : Taux en vigueur (barème progressif). Montant approximatif : 84 750 €.
- Frais de notaire : Selon le tarif notarial. Montant approximatif : 1 400 €.
- Frais d'enregistrement (Registre de la propriété) : Selon le tarif d'enregistrement. Montant approximatif : 1 000 €.
- Frais d'agence administrative (Gestoría) : Montant approximatif : 500 € + TVA.
- Total approximatif des frais d'achat : 87 755 € (ITP + env. 3 005 €).
- Honoraires d'agence : À la charge exclusive du vendeur.
- Statut de "grand propriétaire" (gran tenedor) du vendeur : NON.
- Numéro de registre AICAT 6883 / API A11312.
- Le mobilier visible sur les photographies n'est pas inclus dans le prix.
- Les superficies ont été obtenues à partir de documents officiels.