Situada a la tranquil·la i segura zona residencial de Mas d'en Serra, a pocs minuts de Sitges i a prop de les reconegudes escoles internacionals. Aquest magnífic xalet compta amb una superfície construïda de 167 m² sobre una parcel·la de 410 m² que es distribueix intel·ligentment per maximitzar el confort.

A la planta principal, trobem una moderna cuina office totalment equipada, un bany complet i un ampli i lluminós saló-menjador amb accés directe a una agradable terrassa, ideal per gaudir del clima mediterrani durant tot l'any.

La primera planta allotja tres habitacions dobles exteriors, totes amb excel·lent il·luminació natural. Destaca l'habitació principal tipus suite, complementada amb un segon bany complet que dona servei a la resta d'estances.

El soterrani, perfectament condicionat, ofereix gran versatilitat: compta amb una habitació doble actualment utilitzada com a despatx, safareig i un segon saló-menjador amb cuina independent, ideal per a reunions familiars o celebracions.

Des d'aquí s'accedeix al jardí privat, on trobem una fantàstica piscina envoltada de zones enjardinades, arbres fruiters i un espai amb barbacoa, perfecte per gaudir de menjars a l'aire lliure en un entorn íntim i acollidor.

La propietat es completa amb un ampli garatge amb capacitat per a fins a quatre vehicles.

Una oportunitat única per viure en un entorn residencial privilegiat, combinant tranquil·litat, espai i proximitat al mar.

_____

- Cèdula d'habitabilitat: CHB02862824001

- Certificat d'Eficiència Energètica: STN2Y6M45

- ITP: Tipus vigent (tarifa progressiva). Import aproximat: 84.750 €.

- Despeses notarials: Segons aranzel notarial: Import aproximat: 1.400 €.

- Despeses registrals: Segons aranzel registral: Import aproximat: 1.000 €.

- Gestoria: Import aproximat: 500 € + IVA.

- Total despeses de compravenda aproximades: 87.755 € (ITP + aprox. 3.005 €).

- Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor.

- Condició de gran tenidor del propietari: NO.

- Núm. Registre AICAT 13293 / API A14370.

- El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu.

- Les superfícies s'han obtingut de documents oficials.