Magnifique maison indépendante à Els Cards, Sant Pere de Ribes.
Située dans un lotissement calme et familial à proximité immédiate de Sitges et de Vilanova, cette solide construction de 286 m² utiles sur une parcelle de 448 m² offre de beaux volumes ainsi que des vues spectaculaires sur la mer et la montagne.
La propriété se distingue par sa luminosité et sa polyvalence, proposant 5 chambres doubles (dont une actuellement utilisée comme second salon), 2 salles de bain complètes et un cabinet de toilette. Le salon-salle à manger est agrémenté d'une cheminée et de hauts plafonds avec poutres en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée, d'un espace barbecue et d'une impressionnante terrasse supérieure de 42 m² offrant une vue panoramique sur Sitges et Sant Pere de Ribes. La maison comprend également un garage, des combles et de nombreux espaces de rangement.
À seulement quelques minutes des écoles, des hôpitaux et de toutes les commodités, elle représente l'équilibre parfait entre sérénité et proximité.
Venez découvrir votre futur chez-vous !
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- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : 6074Y19PH.
- ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : Taux en vigueur (barème progressif). Montant approximatif : 92 230 €.
- Frais de notaire : Selon le tarif notarial. Montant approximatif : 1 480 €.
- Frais d'enregistrement (Registre de la propriété) : Selon le tarif d'enregistrement. Montant approximatif : 1 080 €.
- Frais d'agence administrative (Gestoría) : Montant approximatif : 500 € + TVA.
- Total approximatif des frais d'achat : 95 395 € (ITP + env. 3 165 €).
- Honoraires d'agence : À la charge exclusive du vendeur.
- Statut de "grand propriétaire" (gran tenedor) du vendeur : NON.
- Numéro de registre AICAT 6883 / API A11312.
- Le mobilier visible sur les photographies n'est pas inclus dans le prix.
- Les superficies ont été obtenues à partir de documents officiels.