El mercat immobiliari està en moviment constant i, per prendre les millors decisions —ja sigui per comprar, vendre o invertir—, la informació és la clau. Durant aquest primer trimestre, hem analitzat d'a prop l'evolució del sector a les nostres principals zones d'actuació: Sitges, Vilanova i la Geltrú, Sant Pere de Ribes, Les Roquetes, Olivella, Canyelles, Cubelles i Cunit.
La tendència general? Seguim observant un mercat molt actiu, amb una demanda constant que contrasta amb una oferta d'habitatges cada vegada més limitada. Aquesta dinàmica de "molta demanda i poc estoc" segueix sostenint el valor de les propietats, mantenint o fins i tot elevant el preu per metre quadrat a la majoria de les poblacions.
Un dels indicadors més rellevants d'aquest trimestre ha estat precisament l'evolució del preu per m², ja que ens permet entendre amb major precisió com està reaccionant el mercat a cada municipi.
A Sitges, el preu mitjà per m² se situa actualment en 5.520€/m², mantenint-se com el valor més alt de tota la comarca. Tot i que aquest últim mes s'ha produït un lleuger ajust respecte al febrer, el municipi continua consolidant-se com un dels mercats més exclusius i demandats del litoral català. El preu mitjà de venda arriba als 841.016€, mentre que el nombre d'habitatges disponibles se segueix reduint, reflectint una oferta limitada i una demanda molt consolidada tant nacional com internacional.
Sant Pere de Ribes continua mostrant una evolució molt estable i positiva. Actualment, el preu mitjà per m² arriba als 3.084€/m², amb un increment progressiu durant el trimestre. El preu mitjà de venda se situa en 596.232€, consolidant el creixement del municipi com una de les principals alternatives residencials del Garraf. La zona continua atraient especialment famílies i compradors que busquen més espai, tranquil·litat i proximitat tant a Sitges com a Barcelona.
Vilanova i la Geltrú manté també una tendència positiva, arribant actualment als 3.270€/m². Es tracta d'una de les ciutats amb major estabilitat del mercat immobiliari de la zona, gràcies a la seva combinació de serveis, connexió ferroviària, oferta comercial i qualitat de vida. El preu mitjà de venda se situa actualment en 356.845€, mentre que la rotació d'habitatges continua sent elevada, senyal que la demanda segueix activa.
Les Roquetes continua guanyant atractiu dins de la comarca, especialment entre compradors de primera residència. El preu per m² se situa actualment en 2.619€/m², mantenint una evolució positiva i constant durant el trimestre. A més, el preu mitjà de venda ja arriba als 331.546€, mostrant una clara consolidació del mercat a la zona. Tot i això, continua sent una de les poblacions amb millor relació entre preu i ubicació dins del Garraf.
A Canyelles també observem una evolució positiva durant el trimestre. El preu mitjà per m² arriba actualment als 1.996€/m², mantenint una tendència ascendent mes rere mes. El preu mitjà de venda se situa en 339.868€, mentre que la rotació d'habitatges continua augmentant, reflectint un mercat dinàmic i amb una demanda activa dins de la zona.
Olivella continua consolidant-se com una alternativa molt atractiva per a compradors que prioritzen tranquil·litat, entorn natural i habitatges amplis. Actualment, el preu mitjà per m² se situa en 1.812€/m², mostrant un creixement progressiu durant el trimestre. El preu mitjà de venda arriba als 388.504€, mentre que la rotació d'habitatges continua sent especialment elevada, senyal d'una activitat compradora constant i un interès creixent a la zona.
Cubelles manté una situació estable i equilibrada. Actualment, el preu per m² se situa en 2.885€/m², mentre que el preu mitjà de venda arriba als 342.938€. La població continua despertant molt d'interès per part de compradors que busquen rodalia al mar, tranquil·litat i preus més accessibles que en altres zones costaneres pròximes a Barcelona. Tot i que el volum d'habitatges en venda ha descendit durant el trimestre, la demanda continua sent constant.
Per últim, Cunit segueix mostrant una evolució positiva i una creixent consolidació dins del mercat residencial del Baix Penedès. El preu mitjà per m² arriba actualment als 2.503€/m², registrant una pujada progressiva durant el trimestre. El preu mitjà de venda se situa en 312.465€, convertint-se en una opció molt activa per a compradors que busquen habitatge prop de la costa amb una inversió més ajustada.
En termes generals, durant aquest trimestre observem una reducció progressiva del nombre d'habitatges disponibles en venda a pràcticament totes les zones analitzades. Això segueix confirmant que l'oferta disponible continua sent limitada i que les propietats correctament valorades mantenen bons temps de comercialització.
La rotació d'habitatges també continua en nivells estables, especialment a Sitges, Vilanova i la Geltrú i Sant Pere de Ribes, on l'activitat compradora segueix sent elevada malgrat el context actual del mercat.
Vols aprofundir en les dades? Per tenir una visió més visual de l'evolució de cada municipi i revisar tots els indicadors del trimestre:
Descargar Repor Trimestral