Majestueuse demeure de grand standing et aux volumes généreux à Valparaíso, Cunit.
Idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de la polyvalence dans chaque pièce. Elle se distingue par ses surfaces généreuses et la diversité de ses pièces, offrant des zones modulables qui s'adaptent facilement à tous les besoins, des espaces familiaux aux espaces de travail ou de loisirs. Entièrement extérieure et exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une vue sur la mer. Les prestations sont exceptionnelles, avec des matériaux rigoureusement sélectionnés et des détails soignés qui apportent élégance et confort.
Son charmant patio andalou ajoute du caractère et de la personnalité, devenant un espace de vie unique, tandis que les différents salons renforcent la sensation d'espace et de fonctionnalité.
La propriété est répartie sur trois niveaux et dispose d'un ascenseur. Au rez-de-jardin / sous-sol se trouvent le garage, des toilettes, un débarras et une pièce polyvalente. Le rez-chaussée accueille un impressionnant salon-salle à manger, une cuisine avec garde-manger, une buanderie, un espace repassage, une chambre double, une salle de bain complète et d'agréables porches. À l'étage supérieur se situent deux chambres doubles, une chambre en suite avec salle de bain privée et accès à une terrasse offrant une belle vue, ainsi qu'une autre salle de bain complète. La maison est complétée par différents espaces extérieurs, offrant un cadre soigné et de multiples possibilités pour profiter du climat.
Une propriété unique par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
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- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : PT4CYT8SR.
- ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : Taux en vigueur (barème progressif). Montant approximatif : 77 600 €.
- Frais de notaire : Selon le tarif notarial. Montant approximatif : 1 350 €.
- Frais d'enregistrement (Registre de la propriété) : Selon le tarif d'enregistrement. Montant approximatif : 950 €.
- Frais d'agence administrative (Gestoría) : Montant approximatif : 500 € + TVA.
- Total approximatif des frais d'achat : 80 505 € (ITP + env. 2 905 €).
- Honoraires d'agence : À la charge exclusive du vendeur.
- Statut de "grand propriétaire" (gran tenedor) du vendeur : NON.
- Numéro de registre AICAT 6883 / API A11312.
- Le mobilier visible sur les photographies n'est pas inclus dans le prix.
- Les superficies ont été obtenues à partir de documents officiels.